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意大利房产市场最新数据:米兰租不起,最贵大区居然是它

2018-10-10 14:38:56 文章来源:原创 作者:欧洲通 点击:188

我是否能移民?

意大利房产在欧洲一直都有着最保值的称号,尽管这里的涨幅不像“邻居”西班牙那么明显,但是其近一年的租房市场也是相当活跃的!上周,当地媒体爆出房地产市场最新数据,不是伦巴第大区,不是皮埃蒙特大区,让我们看看这次夺得每平米月租金最高大区“桂冠”到底是谁~
 
 
地区排名
 
根据2018年8月的数据来看,平均每平米每月租金价格最高的大区并不是富庶的北部大区而是热门旅游目的地撒丁岛,每平米平均每月价位高达15.46欧元。经济大区伦巴第则以平均12.08欧的价格位列第四,排在它前面的是拉齐奥大区的12.14欧元和同样为旅游热门目的地瓦莱达奥斯塔大区的14.89欧元。
 
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各大区平均每平米租金表
 
租房最便宜大区的称号则花落卡拉布里亚大区,每月每平方米租金仅为5.06欧元。
 
城市排名
 
而均价最高的城市是毫无疑问还是经济中心米兰,平均每月每平方米的价格为15.2欧元,其次则是旅游城市佛罗伦萨,那里租房的成本是每月每平米12.7欧元。首都罗马排在第三, 平均每平米12.3欧元的价格着实是不小的负担。
 
以100平米的公寓为例,在意大利的一线城市租房每月要付出至少1200欧元,折算成人民币近10000元了,的确是非常大的一笔开销。
 
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市场走势
 
自2018年开年以来,头三个月意大利房屋租赁需求增加了0.7%,全国平均价格约为每平方米每月8.6欧元。通常房租价格最高的是各大区的首府,尤其是南部的一些大区。
 
租房价格有所变动的大区:
巴西利卡塔大区——上涨8.6%
坎帕尼亚大区——上涨7.9%
莫利塞大区——上涨6.6%
 
与去年相比,全意大利房屋租金平均上涨了4%,米兰的平均每月房租更是比去年同期增长了7%达到了563欧元,博洛尼亚增长了2%,平均每月房租到了350欧元。上涨趋势不单局限在大城市,一些相对来说比较冷门的小城市房租更是火箭般地蹿升,里雅斯特就增长了近1/5,现在房租的数字来到了275欧元,费拉拉每月平均租金则变为了225欧,上升了约6%。
 
简而言之,除去个别大区和城市外,意大利房产市场也是涨涨涨!
 
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投资意大利房产最为保值
 
意大利投资移民:购买30万欧元房产,即可获得意大利居留身份,持有房产5年后获永居,获得永居后房产可自由出售。也就是说,我们需持有房产5年时间,如果您想5年间房产稳定不贬值,并且可以稳定升值的话,那最好的选择就是购买意大利房产。5年中无论发生任何情况,从历史经验看,意大利都最稳妥的投资。
 
【申请条件】
◆主申请人年满18周岁以上 ,无犯罪记录;
◆30万欧元购买当地房产;
◆非工资收入不低于3.1万欧元/年。 
 

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