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西政府大力调控房市,欲建2万套廉租房,未来房价会受影响吗?

2018-07-16 14:09:20 文章来源:原创 作者:欧洲通 点击:126

我是否能移民?

近几年西班牙全国房价几乎都处于上涨的状态,租房市场也从去年中旬开始了显著的变化,一线城市和旅游城市的房租涨势不断。 根据最新数据显示,巴塞罗那、马德里、瓦伦西亚、马拉加、马略卡岛、拉斯帕尔马斯、圣塞瓦斯蒂安和塞维利亚这些城市,过去四年里租金涨幅最大,最高涨幅达到50%
 
傲游截图20180716113143.jpg
 
虽然去年西班牙政府有5万多套福利房提供给租户,但还是有相当多的租客需要支付高额房租。西班牙发展部近期宣布:计划建造2万套廉租房,以抑制飞速上涨的房租,为年轻人和低收入家庭提供便利。
 

5万套福利房、2万套廉租房先后入市
这对二手房市场会有影响吗?
 
 
西班牙发展部部长指出,“由于旅游人数增多和房地产市场的重新启动,过去四年来主要城市的租金价格飙升了50%。为了缓解租金价格的上涨,政府将制定一套关于住房和租金的紧急政策,确保经济稳定,为年轻人和低收入家庭提供便利。
 
欧洲通移民认为,西班牙政府执行的大力调控措施针对租房市场会有一定影响,但应视为积极的影响。福利房和廉租房的投入会解决一部分低入收家庭和年轻人的租房困难,或许会相对减缓租金的涨幅。不过目前市场上的需求远大供应量,这也是一线城市有不少区域的住房能够达到“48小时”秒租的情况。
 
傲游截图20180716103842.jpg
 
另一方面,西班牙全国性的房市回温是建立在国家经济稳步回升的基础上,尤其在二手房的交易状况来看,除了国内的需求,外来投资实际上占比非常大。
 
经济环境越好越有利于投资者,西班牙已经成为全球第七大华人投资目的地。移民政策也在推动二手房市场,不管是50万欧投资移民还是无固定金额限制的非盈利移民,西班牙主要城市的二手房在国际市场上的需求量还在与日俱增。
 
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