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西班牙全国范围租金暴涨,早买房的人都赚了!

2018-04-09 13:48:38 文章来源:原创 作者:欧洲通 点击:69

我是否能移民?

在办理西班牙投资移民的人群中,80%以上的人在购房后会选择出租,当地的租金走势则是大家最为关注的话题。近期,小编发现西班牙《El Mundo》(世界报)的一篇文章非常值得与大家分享,其文章中对当下西班牙全国房屋租赁价格的情况进行了数据性的分析和对比,并表示:目前是西班牙房屋租赁史上的顶峰期,没有任何一个时期能与现在相比,包括金融危机之前。在这个时间段,拿出一套公寓来出租,比任何时候都赚得多。

 
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图为近一年全国租金涨幅
 
西班牙全国房租上涨平均涨幅已经高达7.6%,在塞维利亚(Sevilla)、特内里费(Tenerife)或瓦伦西亚(Valencia),上涨幅度已超过16%。
 
 
2017年的第四个季度,全国新手房和二手房的购买价格上涨了4.3%,每平方米的平均价格涨到了1532欧元。在最近的几个月内,这个上涨速度还在往上窜。自西班牙房地产市场开始复苏以来,房价就在迅速上涨。
 
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图为自1985年至2017年全国房产均价走势图
 
可以看出,2007年是西班牙房市最火的一年,在2008年金融危机后一路下跌,在2014年止跌进入平缓期,很多办理投资移民的客户从那时开始入市。随后三年,西班牙房市一路向好,尤其是马德里大区和加泰罗尼亚大区,专家预测今年涨幅不会比去年少,并且要达到2007年的最高水平还需几年时间,目前下手就是稳赚,非常适合投资人长期持有。

房价涨,租金收益也在涨
 
2018年第一季度与2017年第四季度相比,租金收益已经上涨了8.2%。成为了西班牙人整体收入的第一位。
 
其中,马德里的房屋租赁价格上涨了7.46%,巴塞罗那则上涨了8.72%,这两个地区可以说是西班牙房屋租赁市场上最活跃的地区。有意思的是,这个两个城市房租涨幅却不是最高。第三大城市瓦伦西亚的房租涨幅排在了前列,今年第一季度增长了16.7%。
 
现在是最适合投资购房的时机,可期待的不仅有可观的出租回报,还有未来几年稳定的增值。
 
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