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独家客户行精选(五)

2014-10-08 17:22:44 文章来源: 作者: 点击:1418

我是否能移民?

2013年10月中旬,由中国对外友好合作服务中心组织的希腊移民考察团再次启程。我们在伊斯坦布尔转机,分别到了雅典、塞萨洛尼基、米克诺斯、哈尼亚、伊拉克利翁,对当地的房产及生活进行了全方位体验,希望能够为我们的客户提供一点借鉴。

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透过生活 看制度

欧债危机虽然给希腊的社会经济带来不少影响,但是踏上希腊的土地后,我并没有看到媒体渲染的那些景象。这里的社会秩序是稳定的,人们生活是祥和的。

或许你会质疑我的说法,但仔细想想其中的原由便可以理解,希腊人们有安享生活的资本。首先,希腊人普遍有现世享受的生活哲学,他们喜欢安逸,知足常乐。正因为如此,下午两点以后我们去逛街,绝大多数商铺便打烊了,店主们需要利用这段时间做适当的休整,晚上出来过精彩的夜生活。到了周六、日,绝大多数商店都会闭店,所以商考的人士一定要提前安排好行程,这两天享受阳光海滩,或者参观希腊古迹,都是不错的选择。据接待我们的合作方介绍,希腊公司白领的上班时间,也比中国少很多。

要想保留这份处世观,要有一定的经济基础。希腊生活成本在欧洲处于最低之列,即使换算成人民币,也很便宜。另外,希腊社会福利非常好,不仅实行全民医疗,而且养老金较高,还有各种名目的补贴……这种藏富于民的制度,让希腊人没有了生活的后顾之忧,我想这应该是我们追求的现代文明的终极价值观吧!

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透过房产 看文化

为了帮助各种需求的客户做好投资指导,此行我中心定下的最重要的任务就是考察希腊房产特点、了解开发商实力。

考察期间,我们不仅听取了当地办事处同事对于房产的介绍,我中心主任还亲自带客户查看了各个项目的户型、装修,以及周边环境。

希腊的房子特点根据区域可以分为两类,一类在城市,另一类在海边。

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城市的公寓房(也有极少的别墅)通常楼层低、年代久。这是因为希腊政府高度重视城市建设与文化遗产保护之间的协调发展,任何周边建筑都不能超过3层。在建设过程中如果发现古遗址遗迹,需要就地保存。比如雅典就有3个地铁站设有文物展示区,将施工过程中挖掘到的文物及其出土照片用玻璃橱窗进行装帧展示,将地铁站变成了“兼职博物馆”。这种因地制宜、实事求是的态度减少了文物保护与大众生活、城市现代化建设之间的矛盾,使文化遗产真正成为城市的特色、居民的骄傲。所以希腊的城市,尤其是在雅典,这种古老与现代高度结合的文化随处可见。如果投资人看重周边的配套和投资收益,可以选择这类房源。

另一类,新潮的海边的房源,它非常适合度假。全世界有相当一部分明星、商业大亨在这里购置了别墅,他们都希望每年6—9月份希腊最好的季节来此度假。这些别墅的价格悬殊也非常大,多则400多万欧元一栋,少则30多万欧元一栋。值得注意的是,它的价值不能完全根据区域来划分,比如一些别墅比较偏僻,但非常昂贵,因为其硬件设施和服务都特别好,选择它的人主要看重其私密性。

这两类房源都有一个共同的特点——均为精装修。简单来理解就是,房屋里只要不能搬动的东西,如橱柜、地板等,开发商都已经配置,只要购买家具就能入住。

移民考察团接近尾声之际,考察团全部成功购得心仪房产,我中心全体同仁预祝大家顺利开启各自的异国生活!

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