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这个时间点在希腊购房,想不赚钱都难

2019-08-26 15:30:43 文章来源:原创 作者:欧洲通 点击:6762

我是否能移民?

有人说,希腊房子已经不算是抄底了,现在去买房是不是就不划算了?
 
当然不是,抄底时你会担心未来什么时候能涨,而现在买是什么状态,是国家经济重回正轨+房市蒸蒸日上的状态,所以说现在买的人也很精明,眼光独道。
 
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新政府一大波减税操作
 
新政府上台后制定了一项新的经济计划,旨在通过减税和其他改革促进经济增长,预计房地产减税将使大量外国房地产投资者受益。
 
◆营业税两年内由28%下调至20%。
◆分红税率从目前的10%下调至5%。
◆物业税两年内下调30%。
◆结转税损失期限延长,并允许新投资超折旧的200%。
◆简化和加快许可程序,加快投资项目争议案件司法审查。
◆在未来三年内,翻新及投资物业可获减免税40-50%。
◆对房地产资本利得和建筑业增值税实行三年免税。
◆将低收入者的所得税从目前的22%降低到9%。
◆废除针对高收入者的特殊、危机时期的所得税。
◆在接下来的四年里,将社会保障缴款从20%削减到15%。
◆将增值税中间和最高税率分别从目前的24%和13%下调至22%和11%。
◆将农业合作社税率降至10%,为合作社提供新的激励。
 
傲游截图20190826112123.jpg
 
针对不动产税收,希腊议会批准降低房主的税收负担。希腊议会通过了一项新法案,该法案减轻了400万希腊房主的税收负担。根据房地产资产总值,对ENFIA的削减如下:
 
价值6万欧元的房产可获得30%的优惠;7万欧元的房产可获得27%的优惠;8万欧元的房产可享受25%的优惠;100万欧元的房产可享受20%的优惠;价值超过100万欧元的房产的可享受10%的优惠。这条法案的通过,将给房地产业带来推动,促进希腊房市向好发展。
 
旅游业将民宿生意推向顶峰
 
旅游业一直被视为拉动希腊经济的支柱产业之一,去年到访希腊的国际游客数量多达3012万人次,创收超161亿欧元。根据希腊民航局的数据统计,今年1至7月希腊机场客运量较去年同期增长了4.7%,达到了3500多万人次。
 
傲游截图20190826113129.jpg
 
将希腊的房产作为旅游民宿是目前最炙手可热的投资方式之一,当地业主做“民宿生意”的非常多,当然,外国业主也不少。去线上平台找房时就会发现,房主不光只有希腊人。
 
希腊去年共有215.7万人曾经入住Airbnb短租民宿,占希腊旅游住宿总份额的5.5%。2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%,按照目前的发展趋势,2019年的入住率将再有两位数增长。
 

多方利好消息正向全世界传达着一个信号——希腊房地产市场正向着积极的方向发展,在这样的大环境下投资希腊,想不赚钱都难! 

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