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天再热也挡不住购房热!现在去西班牙都买哪儿的房?

2019-07-04 15:25:32 文章来源:原创 作者:欧洲通 点击:96

我是否能移民?

最近欧洲是真的好热,大家一定也看到一些新闻报道了。
 
欧洲版图那么大,南欧国家的内陆城市夏天会有一段时间比较闷热,沿海城市就好很多,巴塞罗那现在的气温和上海差不多,比北京还低一些。
 
虽然天气炎热,但也挡不住咱们客户去西班牙考察的热情。上周、这周各有几组客户来考察。除了还在进行中的客户,已经有三组客户交完订金,办好了相关手续,人都安全到达国内,开始进入下一个流程。
 
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今年来西班牙房市依旧火爆,租赁市场在政府积极控制下,租金涨势整体上有所减缓,不过外来投资不断的注入还是将二手房市场再次推向一个新台阶。
 
西班牙国家统计局数据显示,第一季度二手房的平均价格同比上涨了6.2%。
 
50万欧的房子,三个月涨6.2%的话,如此保持,咱们把各种因素都考虑进去的话,现在在西班牙买房,一年下来涨了15%不成问题。
 
 
那么,要办西班牙投资移民,在哪个城市购房升值空间最大呢?
 
还得是加泰罗尼亚的首府——巴塞罗那!
 
这么说吧,10组西投客户,7组会选巴塞罗那。巴塞罗那的房市未来还有很长一段增长空间。
 
傲游截图20190704104335.jpg
 
蓝色线代表全国,紫红色线代表巴塞罗那市区,巴塞罗那作为西班牙一线城市,房价一直处于西班牙整体房价的2倍左右。 从图上可以清楚的看到,自2013年房价回升后,大约已经涨回一半左右,目前距离经济危机前的最高点还有一半空间。
 
 
巴塞罗那受中国一线城市投资客户青睐
 
客户H先生购买了一套市中心的复式公寓,面积115㎡,价格52万欧元(约400万人民币),他感慨地说:“同样是市中心,北京市中心多少钱一平?10来万吧。我花的这个钱,在北京也就能去昌平买房,昌平有什么投资价值......”
 
傲游截图20190704115205.jpg
 
的确是,再看出租回报,巴塞罗那也是完胜北京。虽然北京房租也在疯狂地上涨,但也因为房价太高,年租金回报约2%。而巴塞罗那同类房型的年回报在4-7%,如果您的投资需求是追求更高的租金回报,欧洲通还可以为您搭配更高性价比的组合房源。
 
 
房子买的值,给的身份也不赖啊!
 
一本中国护照+一张西班牙投资居留卡是您和家人随意往返中欧的通行证,也是在28个申根国家之间旅行的通行证,再也不需要办理签证。
 
傲游截图20190704120257.jpg
 
有小孩的家庭,家长可以直接带着孩子来西班牙上学,不像留学还要单独申请陪读签证,西班牙公立学校免费,私立学校收费比国内还低。
 
带老人一起来生活更是好,西班牙医疗是世界公共医疗卫生体系较好的国家之一,健康医疗网络完善,卫生中心和医院分布密集,购买医疗保险,看病不着急,能报销。
 
此外,西班牙政治稳定、治安良好,人民友善,食品安全,且当地拥有超过30万的华人群体,移民更易融入主流社会。
 

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