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两组考察客户:不同投资需求不同购房方案

2018-06-14 14:16:57 文章来源:原创 作者:欧洲通 点击:211

我是否能移民?

每年6月、7月都是欧洲通房产考察团的高峰期。8月是欧洲的法定假期月,政府部门、银行上班时间变短,有的甚至连休,大部分房主也都利用假期去度假了。这也是报名考察团的客户在6、7月如此集中的原因。

 
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本周我们西班牙同事分别在巴塞罗那、马德里两地接待客户。带领客户在市区的多个区域进行房产考察,把满足客户需求的不同类型房源一网打尽。
 
巴塞罗那:富人区、大学城区、海景区
 
来到巴塞罗那考察的Y女士一家三口,孩子刚参加完今年的高考,办理西班牙投资移民是因为居住没限制,孩子大学在国内上还是在西班牙上还得看高考成绩,打算做两手准备。根据L女士的要求,她和爱人都倾向于50万欧买一套品质较高的住宅,看中居住环境和未来升值空间。
 
欧洲通-巴塞罗那富人区房源
 
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在考察前我们就定下了三个区域,富人区、大学城区和海景区,这三个区域高品质的住宅较多,周边环境佳,居住人群多以当地中产阶级为主,同时也是近两年巴塞罗那市区中增值空间较高的区域。考虑到Y女士一家需要的是自住、长租兼顾的房产,我们对房产屋况进行了严格筛选,全部都是室内设施完善、拎包入住的类型。
 
马德里:核心地段、租金高回报地段
 
另一组在马德里考察的客户则是另一种购房方案。客户L先生明确有自住想法,除了购买一套自住房还打算再购入一套公寓出租。自住+出租的购房方案也可以有很多种,原则是要先依据自住房的预算和具体需求。马德里一环内的区域都非常有历史感,文化气息浓郁,L先生非常喜欢“老房子”的感觉,自住房打算买在市中心范围内,所以主要的购房预算放在了自住房这边。
 
欧洲通-马德里市中心房源
 
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用来出租的房产在性价比高的区域选择,目标在二三环之间的区域,这里交通便利,是大部分当地居民会选择长租的区域。考虑到治安和后期管理问题,筛出一些移民过于集中的区域不会选择。以当地实时市场数据为参考,以易租、租金收益较高为衡量标准。
面对不同的购房需求,我们都是以当地实际情况出发,再结合客户的具体要求,最终进行有针对性的购房规划。在客户不了解当地市场前,我们会尽力快速的帮助客户了解。在考察中,一旦客户对哪套房产感兴趣,我们的房产专员会协助客户与房东再次确认价格、订金合同内容以及完成交易的时限等等。
 
欧洲通打破当地中介的区域局限性,为客户量身定制按需找房。真实、实时的当地房价,专为中国客户提供的国际购房流程指导服务以及长期、全面的房产托管服务。

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