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浅析西班牙房地产市场未来发展趋势及投资前景

2018-09-29 11:38:04 文章来源:原创 作者:欧洲通 点击:82

我是否能移民?

未来几年的西班牙房地产市场将会有怎样的发展?
房价是否还会持续走高?
何时西班牙房市将再回顶峰?
 
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根据一些西班牙当地房地产行业机构近期发布的分析报告,结合经济、国际金融、政治等多个层面浅析西班牙房地产市场未来发展趋势及投资前景。
 
一、平均价格上涨趋势
西班牙业内地产公司普遍认为,西班牙房产平均价格仍会继续上涨, 另外,不同的地理位置预计将拉大各个物业间价格的差距。如马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚和旅游景区的价格预计将会达到两位数的增长趋势。
 
二、在国际市场上西班牙仍保有优势
未来几年,专家预测出一个趋势是,西班牙国内市场将继续成为一些大公司的焦点,通过基金投资(主要是来自英国、法国和德国)或私人投资者,这种情况还会继续维持下去,得益于经济的稳定和现有法律的保障。
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三、租金收益趋势
最近是罕见的活跃期,大量炒房团抵达西班牙掘金,随着经济的恢复,房价呈现上涨趋势,租房收益也日渐提高,但是随着分一杯羹的人越来越多,未来的收益情况可能会有波动,建议早下手为妙。
 
四、大城市的租金趋势
租赁市场将以价格和盈利为吸引点继续保持上涨趋势,主要是由于经济和就业市场的复苏。这也意味着,地段好的物业将在租赁市场更加走俏。 
 
五、西班牙市场仍对投资者具有吸引
这几年西班牙经济强力复苏,旅游业、出口贸易、房地产等行业欣欣向荣,外来投资不断,证明西班牙是一个非常有吸引力的投资市场。
 
六、焦点城市马德里巴塞罗那
这两个重要城市已经成为西班牙最具有吸引力的中心。前者是首都后者是主要的旅游景点区,不光住宅类的房产受到追捧,很多商业地产:如酒店、写字楼、商铺、地下车位等都很抢手。
 
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七、越来越难捡便宜
业内人士普遍认为:“鉴于有些地区的价格已经达到危机前的高点, 获得交易的便宜机会将会越来越难找。”还有就是大城市的二手房价格不会有太多谈价的空间,地段稀缺的优势房产绝对是很难谈价,一些市区普遍老百姓居住的区域可能多少还有谈价的可能,但在房市好的大前景下,以后会越来越难。
 
八、贷款条件将增加
近几年来低成本的融资推动了房屋买卖。另外,随着欧元区利率的上调, 这些条件也将随之变得更加昂贵。另外, 我们也不要忽略了银行在向客户提供抵押贷款时需要收取的一些如手续费用也会随之增高。
 
九、资本的合并
迄今为止替代投资的资本(如学生宿舍、高级住宅、共享服务机构)将会越来越得到重视, 因为它们目前提供了更高的回报。根据业内人士分析,投资者对这些物业更感兴趣。 
 
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十、英国脱欧只会影响英国自己
实际上英国脱欧的负面影响被某些专家们高估了,英国脱欧对欧盟的影响将会远远小于预期。也就是说,仍会有大量的英国人来西班牙购房投资。
 
西班牙是个非常适合移民的国家,生活节奏慢,适合居住,气候好,教育质量高!相比较而言,国内生活节奏快,压力大。加上不断的雾霾,不适宜居住,很容易出现各种疾病。加上昂贵的医疗费,让很多家庭承受不起,所以说如果能移民的话,去西班牙是首选!
 

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