希腊经济情况
希腊统计局(ELSTAT)临时数据显示,今年一季度希腊经济衰退0.9%,另据欧盟委员会临时数据,欧元区经济一季度平均衰退3.2%。上述数据显示,希腊经济衰退程度远低于预期,从这个事实我们可以得出两个主要结论:
第一,由于去年7月希腊大选后更换了政府,希腊经济恢复了信心,今年前两个月希腊经济出现了积极势头。
第二,与其他欧元区国家相比,希腊2020一季度经济衰退程度要低得多。
尽管Covid-19疫情具有不可预测性,但希腊经济表现出了非凡的韧性。希腊本周成功完成10年期债券发行,从资本市场募集了30亿欧元资金。在冠状病毒疫情爆发后,国际投资市场对希腊的信任程度不减。这证明国际资本市场认可目前希腊政府经济恢复核心计划的高效性,以及它在管理卫生危机及其经济影响方面的可靠性。
希腊房产市场
据希腊银行从信贷机构收集的数据显示,与2019年同期相比,2020年第一季度,希腊房产价格增长了6.9%,为11年来较大上涨幅度。
2020年第一季度,希腊新公寓的市场价在2020年第一季度上涨了7.7%,旧公寓楼的价钱在五年多内上涨了7.6%。与上年第一季度对比,"新"和"旧"公寓楼的价钱上涨力度都挺大。在整个2019年,希腊房价平均年增长7.3%,2018年这一数据为1.8%。
据希腊房地产业内的一项调查显示,在冠状病毒大流行的压力之下,希腊房地产领域的需求反而逆势反弹,令人惊讶。有85%的候选买家或租户不愿因条件变化而推迟或取消购买和租赁决定。
可以看出,疫情开始之前,希腊房地产市场的势头非常勇猛,若不是疫情打击,想必2020全年数据将突破新高,相当亮眼。接下来的第二第三季度不用期待,据希腊地产专业人士分析,今年第四季度有望实现复苏。