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那个被我们遗忘的欧洲国家,房地产市场是如何上扬的呢?

2020-05-29 10:20:58 文章来源: 作者: 点击:23379

我是否能移民?

 因为新冠疫情,2020年上半年全球的经济形势整体并不乐观,欧洲自然也不例外。如今,欧洲主要国家疫情已经得到控制,恢复经济已经成为了现阶段政府的主要工作目标。


作为专注欧洲投资移民的我们,同样每天都在关注欧洲各个国家的复产复工情况,最重要的是无时无刻关注着购房移民国家的房地产市场,毕竟房产市场的任何波动都直接影响了投资人的决策。


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葡萄牙房地产市场情况


据“International Investment”一篇文章报道,与此前预测疫情期间该国房价将下跌不符,葡萄牙各地的房地产价格已经上涨了12%,不仅房价上涨,租金收益也呈上涨趋势。葡萄牙最大的两个城市—里斯本和波尔图的平均租金最高,分别为每月1595欧元和1156欧元,曾被普华永道评为世界最具投资价值城市的里斯本,可谓是实至名归。

 

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此外,根据仲量联行2020年第一季度房产报告显示,葡萄牙作为热门投资目的地仍稳步发展,仅第一季度投资总额达到14.68亿欧元,占比去年总投资近一半的比重,由此可见,尽管疫情给世界带来了难以预见的影响,但葡萄牙房产市场依然强劲可观,其中投资者的3/4均来自海外投资者,葡萄牙仍然是国际投资者钟爱的首选之地。


希腊房地产市场情况

 

中国投资者对海外房产投资的咨询数量激增。具体而言,与2019年第一季度相比,今年第一季度中国买家在希腊的询盘量增加了109%,是中国投资者表现出投资兴趣的五个国家中,咨询增幅最大的。第一季度,德国的咨询数量增加了75%,美国则上升了48%,英国上升了10%,菲律宾上升了7%。

 

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根据希腊《每日报》的数据,四月份的需求量比去年同期增长了19.3%,“德国的需求量非常高。",德国房地产咨询公司MStR-Law的Dirk Reinhardt表示,由于目前买家仍无法自由旅行,所以Airbnb等短期租赁的需求下降,房价受到挤压。这位律师建议:“作为买家,你现在必须努力谈判,在需求上升之前迅速购买。"





逆势上涨 or 大势所趋



从以上数据中可以看出,作为购房移民中最受关注的两个国家,希腊和葡萄牙,他们房地产市场并没有受到这次疫情的影响而走向低迷,反而呈现出咨询量和房价双双上涨的局面。通常,我们会将其称为逆势上扬。


疫情,改变了全球的经济政治形势,每个人的事业和生活方式在其影响下也产生了很大的变化,在这个情况下,我们思考和看待世界的方式是不是也要改变一下呢?过去认为的逆势上扬,其实就是新思维方式下的大势所趋,数据已经先一步证明了。


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