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葡萄牙全国房价最新数据,首都房价涨到多少了?

2019-07-26 14:38:43 文章来源:原创 作者:欧洲通 点击:9239

我是否能移民?

【据葡萄牙当地媒体报道】本周四,葡萄牙国家统计局公布了全国房价最新数据,其中首都里斯本仍然是房价最高的城市,但是波尔图和阿马多拉的涨幅更为显著。
 
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数据显示,葡萄牙的房地产市场正在蓬勃发展。今年第一季度,葡萄牙房产的中位数价格上涨至每平方米1011欧元,与去年同期相比增长了6.4%。
 
首都里斯本的中位数价格达到3111欧元,同期相比增长了20.5%;而大里斯本区的阿马多拉市涨幅为22.7%,波尔图的涨幅为22%。
 
傲游截图20190726112425.jpg
 
里斯本均价超4000欧的三个教区:
SantoAntónio(4,742欧元/平方米)
Santa Maria Maior(4,451欧元/平方米)
Misericórdia(4,288欧元/平方米)
紧随其后的是Avenidas Novas(3,741欧元/平方米)和Campo de Ourique(3,583元/平方米)。
 
价格最便宜的教区分别是:
Santa Clara(2,058欧元/平方米)
Beato(2,238欧元/平方米)
Olivais(2,263欧元/平方米)
Benfica(2,539欧元/平方米)
Lumiar(2,591欧元/平方米)
 
>>>有些教区均价低,涨幅却超高
Marvila目前是里斯本地区房屋价值较低的教区,平均2,786欧元/平方米,但涨幅十分惊人,达到87.9%。其次是Ajuda地区,涨幅达36.6%,均价为3,085欧元/平方米。接着是Beato区(+31.6%至2,238欧元/平方米),Alcântara(29,9%至2,951欧元/平方米),Olivais(29.3%至2,263欧元/平方米),Penha de França(27.1%至2,708欧元/平方米)和Campolide(27%至3,136欧元/平方米)。
 
 
傲游截图20190726112457.jpg
 
在里斯本24个教区中,只有万国公园呈下跌趋势(-1.2%至3311欧元/平方米),剩下的23个教区价格都呈现两位数的增长。
 
外国投资者特别青睐里斯本的房产,投资回报高,升值潜力大。近年来节节高的房价并未影响当地市场需求量,从长远来看,不少经济学家和房地产行业专家预测:里斯本地区的房价还会持续增长。
 
世界顶级会计师事务所PWC(普华永道)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》中,里斯本被评为2019年欧洲最具投资价值城市第一位(德国柏林和爱尔兰都柏林排在其后),预估资本价值与租金增速欧洲第二。
 
傲游截图20190726115526.jpg傲游截图20190726115745.jpg
 
普华永道认为,里斯本不仅拥有优越的自然环境、便利的交通、低廉的物价,还能给居民高品质的都市生活体验。因此,里斯本既是休闲养老的宜居之地,也是企业家们深爱的办公驻地。
 

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